Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Grijzegraaf 14 in Eijsden 6245 KG

Grijzegraaf 14

6245 KG Eijsden
Prijs op aanvraag
Te koop

Omschrijving

De zuidelijkste horeca-gelegenheid van Nederland is te koop!
In het pittoreske dorpje Mesch is in een karakteristiek gebouw dit eetcafé met feestzaaltje, terras en ruime bovenwoning gelegen. Zoals de voorgevel nog wel verklapt, bestond dit vrijstaande gebouw vroeger uit 2 huizen. Maar alweer de nodige decennia geleden zijn deze samengevoegd en is het getransformeerd tot dit bijzondere...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

De zuidelijkste horeca-gelegenheid van Nederland is te koop!
In het pittoreske dorpje Mesch is in een karakteristiek gebouw dit eetcafé met feestzaaltje, terras en ruime bovenwoning gelegen. Zoals de voorgevel nog wel verklapt, bestond dit vrijstaande gebouw vroeger uit 2 huizen. Maar alweer de nodige decennia geleden zijn deze samengevoegd en is het getransformeerd tot dit bijzondere horeca-object met bovenwoning.

Ligging:
Mesch -het zuidelijkste dorpje van Nederland- is aan de rand van het Heuvelland nabij Eijsden gelegen, maar ook Maastricht ligt om de hoek en het is zowel via de snelweg als via diverse fietsroutes zeer goed bereikbaar. Verder grenst het dorpje aan de Belgische Voerstreek. Door deze gunstige ligging weet zowel de lokale bevolking alsook de toerist deze plek goed te vinden!

De huidige eigenaren hebben de afgelopen 20 jaren met veel liefde de horecagelegenheid 'Auberge 't Koffer' uitgebaat, maar dragen het stokje graag langzaam over aan een opvolger. Met bijna 100 zitplaatsen binnen en ruim 40 plaatsen op het terras, zijn er legio mogelijkheden. Zeker als je je bedenkt dat op de bovenste verdieping nog tenminste 3 ruime gastenkamers te realiseren te zijn.

Indeling:

Kelder:

In de gewelfde voorraadkelder (28 m²) bevindt zich de koelcel.

Begane grond:
Het gezellige eetcafé (68 m²) met bar beschikt over ruimte voor 50 couverts. Deze ruimte kenmerkt zich door diverse authentieke elementen, zoals een originele plavuizen vloeren, lambriseringen, bijpassende karakteristieke meubilair en aankleding en een sfeervolle houtkachel. Dit gedeelte is eventueel uit te breiden door de feestzaal achter de harmonicadeuren erbij te betrekken. Deze zaal (44 m²) biedt ruimte voor circa 30 couverts, maar is tevens zeer geschikt voor feesten en partijen. Dan is er nog het behaaglijke "kamertje" (16 m²) met authentieke plavuizenvloer en lambriseringen, dat met 12 couverts geschikt is voor kleinere bijeenkomsten. Via de feestzaal zijn de gescheiden toiletgroepen te bereiken.

Achter de bar bereikt men via de hal een multifunctionele tussenkamer (28 m²). Deze wordt thans voor opslag gebruikt, maar zou bij de feestzaal betrokken kunnen worden of als keuken kunnen worden gebruikt. Achter deze ruimte ligt momenteel de eenvoudige, doch zeer functionele keuken (15 m²). Via de keuken bereikt men een gang naar 2 bergruimtes.

1e Verdieping (bovenwoning):
Overloop met een compacte badkamer met douche en toilet. Ruime woonkamer (33 m²) met originele plankenvloer, kitchenette en ruim voldoende daglichttoetreding. 3 Ruime slaapkamers (13, 14 en 15 m²). Riante badkamer (13 m²) met ligbad/douchecombinatie en wastafel.

2e Verdieping:
Via 2 vaste trappen is de geïsoleerde zolder te bereiken. De zolder met een nokhoogte van deels 2,85m en deels wel 3,45m beschikt over 3 ruimtes die thans als bergruimte functioneren, maar zeer goed om te turnen zijn tot meerdere (hotel)kamers. Hier staan tevens de 2 cv-installaties (eigendom) opgesteld.

Overige:
Het zonnige, omsloten terras beschikt over 43 zitplaatsen en heeft een Mediterraanse uitstraling. Aan de achterzijde van het pand zijn buitenom een eenvoudige bergruimte en garage te bereiken. Tevens bevindt zich hier de toegang tot een grote bergzolder op de 1e verdieping.

Kenmerken:
• Totale vloeroppervlakte begane grond (horeca): 254 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m²
• Overig inpandige ruimte: 220 m²
• Totaal volume: 1.950 m³.
• Perceeloppervlakte: 486 m²

Bijzonderheden:
• Inventaris ter overname.
• Géén personeel- en leveranciersverplichtingen.
• Combinatie wonen en werken in één, waarbij de bovenwoning optioneel ook bij het horeca-gedeelte betrokken kan worden.
• Er bestaat de mogelijkheid 4 parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren.
• Aanvaarding: in overleg.
 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 486 m² Overige inpandige ruimte 474 m² Inhoud 1950 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Horeca/Wonen Huidige bestemming Horeca Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Frans balkon Ja Kadaster: K 133 EIJSDEN Oppervlakte 486 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.