Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Grachtstraat 13 in Eys 6287 AE

Grachtstraat 13

6287 AE Eys
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de dorpsrand van Eys, grenzend aan het buitengebied bevindt zich dit vrijstaande karakteristieke boerenwoonhuis uit 1884 met 2 riante garages en een huisweide. Het object dat deels is opgetrokken uit Kunradersteen verkeert in een goede onderhoudsstaat. Het object is ideaal voor B&B, de dierenliefhebber en/of hobbyist. 


Ligging:
Gelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1884 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Aan de dorpsrand van Eys, grenzend aan het buitengebied bevindt zich dit vrijstaande karakteristieke boerenwoonhuis uit 1884 met 2 riante garages en een huisweide. Het object dat deels is opgetrokken uit Kunradersteen verkeert in een goede onderhoudsstaat. Het object is ideaal voor B&B, de dierenliefhebber en/of hobbyist. 


Ligging:
Gelegen in het gezellige kerkdorp Eys op steenworp afstand van de wandelpaden die leiden richting de omliggende heuvels en gehuchten. Het dorp kent een actief verenigingsleven zoals o.a. een voetbalclub, harmonie, schutterij en een carnavalsvereniging. In de dorpskern is o.a. een bakker, supermarkt en groentezaak, alsmede een basisschool en diverse horecavoorzieningen aanwezig. Echt buiten wonen en toch binnen ±10 autominuten op de snelweg richting Heerlen en Aken.

Indeling: 

Souterrain:

Via het portaal is een praktische provisiekelder (15 m²) bereikbaar.

Begane grond:
Entree. Hal aan de straatzijde met verdiepingstrap. Volledig betegelde ruimte  (ca. 5 m²) met wasbakje dat dienst kan doen als provisieruimte. Vanuit deze hal is zowel de garage als de eet-/woonkamer bereikbaar. De eet-/woonkamer (totaal groot ca. 41 m²) wordt optisch gescheiden door een houten spant en beschikt over een houtkachel, Noorse leistenen vloer. Via de ruime tweede hal (ca. 9  m²) met vide, meterkast en eveneens een verdiepingstrap bereikt men de keuken en een portaal. In het portaal is een ruim garderobenis gesitueerd. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gesloten keuken (ca. 9  m²) beschikt over een aanbouwcombinatie met oven, koelkast en inductiekookplaat. Bijkeuken (ca. 7.5 m²) met witgoedaansluitingen, wasbakje en cv-installatie.

Verdieping: 
Via de voorste overloop bereikt men 2 kamers (resp. 7 en 6 m²) met muurkast, die eventueel samen te voegen zijn tot een mooi formaat slaapkamer. De grootste slaapkamer van 26 m² zou qua formaat zelfs nog als extra woonkamer te gebruiken zijn. Via de 2e overloop is de badkamer en de 3e slaapkamer (13.5 m²) met wastafel bereikbaar. De riante badkamer beschikt over een douche, ligbad, badmeubel met wastafel en wandcloset.

Overig:
De eerste garage is met 34 m² en een nokhoogte van 7,35 m ontzettend ruim te noemen. Aanpalend bevindt zich nog een 2e garage met werkplaats is eveneens 34 m² groot. Beide garages zijn toegankelijk via elektrisch bedienbare zijwaartse garagepoorten.

De keurig aangelegde tuin is zuid-west georiënteerd, waardoor deze een zonnige ligging kent. Maar ook aan de noordzijde ligt een beschut terras, waardoor men er ook schaduwrijk kan vertoeven. De huisweide die voor een deel in de helling is gelegen, is toegankelijk via een oprit vanaf de openbare weg, maar ook vanuit de achtertuin.

Bijzonderheden:
• De woning is eind jaren '70 grondig gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd.
• De begane grond is grotendeels voorzien van een Noorse leistenen vloer.
• De verdieping is voorzien van een spanplafond met inbouwspots.
• De woning beschikt over kunststoffen kozijnen met hout-look en dubbele beglazing.
• Het pand heeft de bestemming Wonen-2 met de dubbelbestemming ‘Waarde-cultuurhistorie’. Het pand is als karakteristiek aangeduid en is hierdoor (onder voorwaarden) geschikt voor kleinschalige verblijfsrecreatieve doeleinden.
• Aanvaarding: in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 1826 m² Overige inpandige ruimte 83 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Econfort (Gas Combiketel uit 1995, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente WITTEM Sectie A Perceelnummer 6444 Oppervlakte 1826 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Grachtstraat 13, 6287 AE Eys
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.