Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vrijthof 5 in Klimmen 6343 BM

Vrijthof 5

6343 BM Klimmen
Vraagprijs € 540.000,- k.k.

Omschrijving

Deze monumentale carréboerderij in de historische kern van Klimmen straalt mede door de mooie klokgevels en het gebruik van authentieke bouwmaterialen één en al nostalgie uit. De geschiedenis van de hoeve 'Dorpshof' gaat terug tot 1721, waarbij de linkervleugel vermoedelijk in 1755 is aangebouwd of verbouwd. Tot het onderhavige object behoort driekwart van de mergelstenen hoeve inclusief de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1755 Woonoppervlakte 305 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Deze monumentale carréboerderij in de historische kern van Klimmen straalt mede door de mooie klokgevels en het gebruik van authentieke bouwmaterialen één en al nostalgie uit. De geschiedenis van de hoeve 'Dorpshof' gaat terug tot 1721, waarbij de linkervleugel vermoedelijk in 1755 is aangebouwd of verbouwd. Tot het onderhavige object behoort driekwart van de mergelstenen hoeve inclusief de volledige binnenplaats. Circa 15 tot 20 jaar geleden is het object grotendeels en hoogwaardig gerenoveerd en zijn de toenmalige stallen bij het woonhuis getrokken, waardoor de woning een zee aan ruimte heeft en zelfs mogelijkheden biedt voor inpandig gastenverblijf.

Ligging:
Gelegen aan het Vrijthof in de oude dorpskern. Klimmen is gelegen aan de rand van het Centraal Plateau en het kerkdorp heeft circa 2.000 inwoners. Er zijn de nodige dorpsvoorzieningen voorhanden, zoals een supermarkt, bakkerij, slagerij, groentewinkel, basisschool, huisarts, sportvelden en diverse horecagelegenheden. Valkenburg is op fietsafstand gelegen en met de auto zijn o.a. Maastricht en Heerlen snel bereikbaar door de gunstige ligging t.o.v. de autosnelwegen.

Indeling:

Souterrain:

Gewelfde kelder (ca. 30 m²).

Begane grond:
Via de houten toegangspoort betreedt men de binnenplaats, alwaar de eerste voordeur toegang biedt tot de originele hal. Hier bevindt zich de meterkast, is de toegang tot de kelder en een bordestrap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruimte van ca. 32 m² die dienst doet als werkkamer/bibliotheek, maar ook zeer goed te gebruiken zou zijn als extra woonkamer of slaapkamer op de begane grond. Aan de andere zijde van de hal is de gezellige boerenleefkeuken (ca. 28 m²), welke is voorzien van oude kerkdallen, lambriseringen en een plafond met de originele balken en houten planken. De keuken beschikt over een bar met spoelbak, een aanrechtblok met keramische dubbele spoelbak, handig werkblok, fornuis met oven, 2 gaspitten en 2 keramische kookpitten en schouw met afzuiging. Achter de keuken is een ruime tweede ontvangsthal gelegen. In deze hal bevindt zich de technische ruimte met cv-installatie en het gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Hier is een tweede opgang naar de verdieping. In de achtervleugel, waar zich vroeger een dierenstal bevond, is nu de riante living (65 m²) gevestigd.
Deze ruimte is -net als de tweede hal- voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, de wanden bestaan grotendeels uit mergel en zijn deels afgewerkt met leemstuc en de hoge plafonds bestaan uit eiken balken en planken. De voormalige poort is vervangen door een houten pui met veel glas en openslaande toegangsdeur. De schouw met allesbrander zorgt in de avonduurtjes voor een aangename sfeer.

Verdieping:
Via de bordestrap bereikt men de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 20 m²) met wastafel. Via de overloop is toegang tot de zolder in het poortgebouw, welke thans dienst doet als kastenkamer. Ook is aan deze overloop een badkamer met douche en toilet gelegen. Slaapkamer (ca. 18 m²). Grote kamer (16 m²), momenteel als wasruimte in gebruik, maar ook zeer geschikt te maken als 4e slaapkamer. Via de tweede overloop, alwaar een deel in gebruik is als natte ruimte en een ronde douchecabine staat opgesteld, bereikt men de hoofdslaapkamer (ca. 61 m²).
Deze bevindt zich samen met de badkamer-en-suite in de achtervleugel van het gebouw en is afgewerkt met leemstuc, heeft de mergelwanden en oude dakspanten in het zicht, waardoor deze ruimte volop historie ademt.
De eigen badkamer (ca. 14 m²) beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Via de badkamer is nog een kleine bergzolder bereikbaar. 

Overig:
Voortuin met oprit naar de binnenplaats, waardoor dus voldoende parkeerfaciliteit op eigen terrein is. De binnenplaats biedt een baken van rust en heeft volop privacy. Hier zijn enkele zitjes gecreëerd en is ook toegang naar een kleine stalruimte. De zonnige achtertuin (zuid georiënteerd) is circa 16 meter diep en 13 meter breed en zowel middels een doorgang vanaf de binnenplaats alsook vanuit de grote woonkamer direct toegankelijk. De foto geeft slechts een kleine indruk van de tuin. Laat u tijdens een bezichtiging verrassen van deze gezellige landelijke tuin!

Bijzonderheden:
• Het betreft een Rijksmonument (nummer 37915).
• De renovatie/verbouwing is uitgevoerd onder leiding van de gerenommeerde architect Boudewijn Laugs.
• Mogelijkheid tot gastenverblijf of B&B, maar ook kantoor-aan-huis of dubbele bewoning.
• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1755 Bouwjaar toelichting volgens gevelsteen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 305 m² Perceeloppervlakte 518 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 1275 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (16.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Klimmen Sectie C Perceelnummer 3391 Oppervlakte 518 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vrijthof 5, 6343 BM Klimmen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.