Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dorpstraat 39 in Maastricht 6227 BK

Dorpstraat 39

6227 BK Maastricht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

In het centrum van Heer (Maastricht) bieden wij aan dit markante woon-/winkelpand met mantelzorgwoning.
Het object beschikt momenteel over een winkel, praktijkruimtes en een mantelzorgwoning op de begane grond en een bovenwoning op de 1e en 2e verdieping.

Ligging:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan een doorgaande straat. In de directe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Kaart

Route van naar Dorpstraat 39, 6227 BK Maastricht

Omschrijving

In het centrum van Heer (Maastricht) bieden wij aan dit markante woon-/winkelpand met mantelzorgwoning.
Het object beschikt momenteel over een winkel, praktijkruimtes en een mantelzorgwoning op de begane grond en een bovenwoning op de 1e en 2e verdieping.

Ligging:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan een doorgaande straat. In de directe omgeving aan de Dorpstraat liggen diverse zaken zoals een kapper, keukenzaak, kookwinkel, modewinkels, sportshop, horeca-gelegenheden alsmede op 100 meter afstand een compleet winkelcentrum, genaamd "De Leim". In het winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, Etos, Kruidvat, Primera, Hema, Big Bazar, kaasspeciaalzaak, bloemenwinkel en een bank.

Indeling:

Begane grond nu:

De winkelruimte heeft momenteel een vloeroppervlak van 47 m². Kantoor/Pantry (17 m²). Verkeersruimtes (35 m²).
Het trappenhuis naar de bovenwoning is momenteel alleen via de winkel bereikbaar. 2 behandelkamers van 9 en 11 m². Toiletruimte met invalidentoilet. Achter de winkel-/praktijkruimte bevindt zich de mantelzorgwoning. Deze is zowel inpandig als buitenom bereikbaar. Deze volledig betegelde en gelijkvloerse woning is circa 74 m² groot en beschikt over een woonkamer (46 m²) met luxe keukeninstallatie voorzien van apparatuur en los keukenblok. De badkamer beschikt over een inloopdouche, invalidentoilet, urinoir en wastafel. Riante slaapkamer (16 m²). Was-/Bergruimte (6 m²) met cv-installatie en witgoedaansluitingen. De woning en het praktijkgedeelte zijn volledig voorzien van kunststoffen kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken.

Begane grond optioneel:
Het is mogelijk een eigen entree voor de bovenwoning te creëren, waardoor deze via een eigen voordeur te bereiken is.
Hierdoor is de bovenwoning separaat te gebruiken t.o.v. de winkelruimte. De winkelruimte kan verruimd worden. Een van de opties is uitgewerkt in de brochure weergegeven plattegrond. Hierbij zou de winkel een vloeroppervlakte van 88 m² hebben en is nog ruim 40 m² aanwezig voor opslag, kantoor, pantry en toilet.

Bovenwoning:

Verdieping:

Via het trappenhuis met bordestrap bereikt men de bovenwoning. Deze beschikt over een riante woonkamer met open keuken. Deze ruimte is 37 m² groot. Achter deze ruimte is nog een separate ruimte van 22 m² die als werk- of slaapkamer is te gebruiken.

2e Verdieping:
Via het trappenhuis bereikt men de 2e verdieping. Via de overloop heeft men toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 13 en 12 m². De gemoderniseerde badkamer beschikt over een ligbad, badmeubel en wandcloset.

Overige:
Via de afsluitbare poort is het volledig bestraatte buitenterrein bereikbaar dat men als oprit voor personenauto's en als patio kan gebruiken.

Bijzonderheden:
• De bestemming van het object is 'Wonen' met functie-aanduiding 'Detailhandel' voor een deel van de begane grond.
Kamerverhuur is op deze locatie uitgesloten.
• Indien de bovenwoning van de winkelruimte gesplitst wordt, dan is er een mogelijkheid voor een extra huisnummer. Hierdoor is het object door verschillende partijen te gebruiken en is deelverhuur mogelijk.
• Het object is voorzien van alarminstallatie.
• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 382 m² Overige inpandige ruimte 120 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (25.0 m bij 3.0 m) Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: A 10048 HEER Oppervlakte 382 m²
Route van naar Dorpstraat 39, 6227 BK Maastricht
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.