Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Haegerhofstraat 11 in Margraten 6269 DP

Haegerhofstraat 11

6269 DP Margraten
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In de jonge buurt Schinkepoort en gelegen op een ruim perceel van 306 m² bieden wij u aan dit royale, instapklare woonhuis met eet-/woonkamer met aansluiting voor het plaatsen van een gashaard, luxe halfopen aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, inpandige garage en ruime achtertuin.

Ligging:

De woning is gelegen in een nette en kindvriendelijke buurt in Margraten op loopafstand

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In de jonge buurt Schinkepoort en gelegen op een ruim perceel van 306 m² bieden wij u aan dit royale, instapklare woonhuis met eet-/woonkamer met aansluiting voor het plaatsen van een gashaard, luxe halfopen aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, inpandige garage en ruime achtertuin.

Ligging:

De woning is gelegen in een nette en kindvriendelijke buurt in Margraten op loopafstand van het centrum met o.a. een supermarkt, bakker, groentespeciaalzaak en enkele horecagelegenheden. In het dorp bevindt zich een goed aangeschreven basisschool met buitenschoolse opvang en bibliotheek. Margraten kent een rijk verenigingsleven en heeft diverse sportverenigingen.
Binnen circa 10 minuten bereikt men Maastricht, waarmee het ook uitstekende busverbindingen heeft. Verder zijn er goede uitvalswegen richting Gulpen, Heerlen, Valkenburg en Aken.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Via de overdekte voordeur bereikt men de ontvangsthal welke is voorzien van een tegelvloer en de houten open trap naar de verdieping. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe, meterkast en toegang tot de inpandige, betegelde garage (21.5 m²) met witgoedaansluitingen, keukenblok, elektrische sectionaalpoort en tuindeur.

Royale eet-/woonkamer (35 m²) waar reeds alle aansluitingen zijn voor het plaatsen van een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een leuke erker.

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken (6 m²) met luxe aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur te weten: 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en vaatwasser en keukenwandmeubel met koelkast en combi-oven. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer.

 

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers (14.5, 13 en 8 m²), allen voorzien van laminaatvloer en tv-aansluiting.
Moderne en ruime badkamer (8 m²) voorzien van wandcloset, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en designradiator. 

2e Verdieping: 
Middels vaste houten trap bereikbare overloop. Slaapkamer IV (13.5 m²) met toegang tot een grote bergruimte onder de dak schuinte. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met een vinylvloer. 
Berging met HR CV-combiketel. Hier bevinden zich eveneens witgoedaansluitingen.

Overig:
Via de keuken en de garage is de zonnige, privacy volle achtertuin bereikbaar. Direct achter het huis bevindt zich een overdekt terras. Deze deugdelijk aanbouw is voorzien van lichtkoepels. Verder beschikt de tuin over een gazon en een 2e terras aan de achterzijde. Hier staat ook het houten tuinhuis (5 m²) opgesteld.

Bijzonderheden:
·       Het object verkeert in een perfecte staat van onderhoud.
·       De woning beschikt over een energielabel A, door een uitstekend isolatiepakket met o.a. WTW-installatie.
·       Er zijn bouwtekeningen voorhanden voor het realiseren van een uitbouw.

 


 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 306 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (755 bij 287) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Margraten Sectie A Perceelnummer 6820 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.