Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bernhardlaan 49 in Margraten 6269 CX

Bernhardlaan 49

6269 CX Margraten
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste lanen van Margraten bevindt zich dit gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis met aanbouw, garage, atelier en achtertuin op het zuiden.

Ligging: 
De woning ligt op een steenworp afstand van diverse sportvoorzieningen en de multifunctionele accommodatie met o.a. de basisschool, peuterspeelzaal, bibliotheek en sporthal. Ook het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste lanen van Margraten bevindt zich dit gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis met aanbouw, garage, atelier en achtertuin op het zuiden.

Ligging: 
De woning ligt op een steenworp afstand van diverse sportvoorzieningen en de multifunctionele accommodatie met o.a. de basisschool, peuterspeelzaal, bibliotheek en sporthal. Ook het dorpscentrum met supermarkt en overige dorpsvoorzieningen ligt op loopafstand. Binnen enkele tientallen meters van het huis loopt men zo het buitengebied in.
Margraten ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Valkenburg en Aken. Er zijn ook goede busverbindingen met deze plaatsen.

Indeling:

Begane grond:

Entree. Hal met vernieuwde meterkast en berg-/garderobekast. Toiletruimte voorzien van toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De riante woonkamer met leefkeuken is in totaliteit 54 m² groot en voorzien van een Bruynzeel parketvloer. De woonkamer (ca. 36 m²) beschikt over een open haard. De keuken (ca. 18 m²) is gerealiseerd in de aanbouw met 2 grote lichtkoepels en is 3 meter diep. Deze beschikt over een aanbouwcombinatie met vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, diverse bergkasten en een losse Amerikaanse koelkast. Via de openslaande deuren bereikt men de zonnige omsloten achtertuin.
Vanuit de tuin is een loopdeur naar de verlengde garage die 8.40 meter diep is. Hier zijn witgoedaansluitingen aanwezig.
In de tuin is tevens een atelier (ca. 20 m²) gebouwd. Vanwege de grotendeels glazen openslaande deuren met zijlichten en de lichtkoepel is dit een heerlijk lichte ruimte. Deze ruimte is ook verwarmd en voorzien van voldoende stopcontacten, waardoor deze ook als hobbyruimte goed te gebruiken is.

1e Verdieping: 
Via de verdiepingstrap bereikt men de riante overloop, waardoor deze goed als werkruimte te gebruiken is. Voorheen was er een extra slaapkamer op deze verdieping. Er zou vrij eenvoudig weer een separate slaapkamer van ca. 8 m² te realiseren zijn. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers (12.5 en 8 m²). De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel, douche, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de 2e verdieping. Deze bestaat uit een gedeelte met cv-ruimte en wastafel. Daarnaast is er nog een slaap-/studeergedeelte (20 m² vloeroppervlakte) met verwarming. Het dak is geïsoleerd en beschikt over 3 grote dakramen .

Bijzonderheden:
• De woning is volledig voorzien van nieuw stucwerk en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
• Aanvaarding: in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 263 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente MARGRATEN Sectie A Perceelnummer 5094 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bernhardlaan 49, 6269 CX Margraten
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.