- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Aan een rustige straat in de oude dorpskern bevindt zich dit riante woonhuis met garage en 2 opritten. Dit voormalige woon-/winkelpand is verbouwd tot 1 woonhuis en beschikt hierdoor over enorme -gemoderniseerde- leefruimte op de begane grond. Het huis is met 205 m² woonoppervlakte dan ook ruim bemeten. Door de aanwezigheid van 2 woonkamers is het pand zeer geschikt voor bedrijf-aan-huis, maar...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Aan een rustige straat in de oude dorpskern bevindt zich dit riante woonhuis met garage en 2 opritten. Dit voormalige woon-/winkelpand is verbouwd tot 1 woonhuis en beschikt hierdoor over enorme -gemoderniseerde- leefruimte op de begane grond. Het huis is met 205 m² woonoppervlakte dan ook ruim bemeten. Door de aanwezigheid van 2 woonkamers is het pand zeer geschikt voor bedrijf-aan-huis, maar zeker ook voor het gezin dat ruimte zoekt.Ligging:
Door de ligging in de oude dorpskern zijn alle voorzieningen in Margraten binnen handbereik. De huisartsenpraktijk, dierenarts en het gemeenschapshuis liggen in de straat. Het winkelcentrum met o.a. supermarkt, drogisterij, groentewinkel, patisserie, horeca-gelegenheden en de bakkerij liggen binnen 200 meter afstand, maar ook het sportcomplex, de multifunctionele accommodatie met o.a. de basisschool, peuterspeelzaal, bibliotheek en sporthal.
Margraten ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Valkenburg en Aken en kent uitstekende busverbindingen met deze plaatsen.
Indeling:
Souterrain:
Praktische provisiekelder.
Begane grond:
Ontvangsthal met garderobekast, meterkast en toegang tot de kelder. Via de hal bereikt men de riante woonkamer met keuken (samen ca. 68 m²). De keuken (ca. 15 m²) is een separate ruimte, maar door de gedeeltelijk open verbinding is er prettig contact tussen de woonkamer en de keuken. Deze ruimtes zijn voorzien van een antraciet tegelvloer.
De keuken is in 2017 voorzien van een nieuwe aanbouwcombinatie met vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en voldoende bergkasten en een wandmeubel met combi-oven en koelkast.
In een aanbouw is de ruime 2e woonkamer (ca. 40 m²) gesitueerd. Deze woonkamer biedt mede door de mooie massief eikenhouten vloer en de sfeervolle houtkachel gezelligheid en tevens uitstekend tuincontact door de dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit deze woonkamer is een berging, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en cv-ruimte bereikbaar.
De garage (ca 18 m²) met openslaande houten poort en tuindeur is buitenom bereikbaar.
Verdieping:
Ruime overloop met toiletruimte voorzien van 2e closet en fonteintje. Wasruimte. 3 slaapkamers (ca. 21, 12.5 en 9 m²) en een werk-/babykamer (ca. 5 m²). Via een ruimte (ca. 7 m²) die als kleedruimte te gebruiken is, bereikt men de badkamer. De badkamer (ca. 4.5 m²) beschikt over een ligbad/douchecombinatie en wastafel. Het is mogelijk de badkamer en kleedruimte samen te voegen.
Overig:
De woning beschikt over een fraai aangelegde, doch onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse leibomen, hegjes en grind. Doordat er een garage en aan weerszijden van de woning een oprit is, is op eigen terrein wel parkeergelegenheid voor 5 auto's. Via een poortje bereikt men de zonnige -op het zuidwesten geörienteerde- achtertuin met gazon, terras en enkele (lei)bomen.
Bijzonderheden:
• Door de grote raamopeningen is het huis heerlijk licht te noemen.
• Op het dak liggen 10 zonnepanelen met een opwekcapaciteit van circa 2.800 kWh.
• De PVC dakbedekking van de platte daken zijn in 2006 en 2007 vervangen, de elektrische installatie (incl. meterkast) in 2006 en 2017.
• De daken en grotendeels de buitengevels zijn geïsoleerd en de kunststoffen kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Indeling
Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
473 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
800 m³
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-11-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
MARGRATEN
Sectie
A
Perceelnummer
4691
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
MARGRATEN
Sectie
A
Perceelnummer
6613
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.