Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Plettenbergstraat 5 in Margraten 6269 CT

van Plettenbergstraat 5

6269 CT Margraten
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aan een verkeersluwe straat in de kern van het dorp bevindt zich dit grondig gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis met aanbouw, 3 slaapkamers, garage en een privacyvolle achtertuin.

Ligging:
Op loopafstand van de woning bevinden zich het sportcomplex, de multifunctionele accommodatie met o.a. de basisschool, peuterspeelzaal, bibliotheek en sporthal. Ook de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan een verkeersluwe straat in de kern van het dorp bevindt zich dit grondig gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis met aanbouw, 3 slaapkamers, garage en een privacyvolle achtertuin.

Ligging:
Op loopafstand van de woning bevinden zich het sportcomplex, de multifunctionele accommodatie met o.a. de basisschool, peuterspeelzaal, bibliotheek en sporthal. Ook de supermarkt en overige dorpsvoorzieningen liggen op loopafstand. Margraten ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Valkenburg en Aken. Er zijn ook goede busverbindingen met deze plaatsen.

Indeling:

Souterrain:

Praktische provisiekelder (ca. 9 m²).

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en met eikenhout beklede verdiepingstrap. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. L-vormige woon-/eetkamer (ca. 37 m²). In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig dat momenteel dicht gestuct is. Via de eetkamer bereikt men middels openslaande deuren het terras. De halfopen keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een keukeninstallatie met keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en close-in boiler. Via de keuken is een klein portaal met 2e garderobe en toegang tot de provisiekelder, alsmede de inpandige garage (ca. 15 m²) bereikbaar. De garage (ca. 15 m²) is keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer, wastafel, witgoedaansluitingen en een elektrische sectionaalpoort met loopdeur. In de garage is ook een tuindeur aanwezig.

De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer en grote ramen waardoor er voldoende daglichttoetreding is.

1e Verdieping:
Overloop. De riante hoofdslaapkamer (ca. 16,5 m²) beschikt over een kastengedeelte en een Frans balkon. De 2e slaapkamer (ca. 9 m²) is aan de achterzijde gelegen. Voornoemde ruimtes zijn allen voorzien van laminaatvloer. De luxe badkamer beschikt over een houten badmeubel met diverse berglades en 2 waskommen, een wandcloset, inloopdouche, ligbad en designradiator. Verder is er een ingebouwde radio, tv-aansluiting en LED-verlichting aanwezig.

2e Verdieping:
Middels de massief eikenhouten trap bereikt men de overloop. CV-ruimte met HR-combiketel (eigendom) en omvormer voor de zonnepanelen. De 3e slaapkamer (ca. 13,5 m²) is voorzien van een 3 meter brede dakkapel met onderhoudsvriendelijke kunststoffen kozijnen. Door de op maat gemaakte wandkasten met greeploze deuren is er ruim voldoende bergruimte aanwezig. Het dak is voorzien van Unidek isolatieplaten en keramische dakpannen.

Overig:
Voortuin. Oprit voor 2 personenauto's en carport. Achtertuin met terras, vlonder met inbouwspots, gazon en houten tuinhuisje. Door de achtergelegen bungalows met boomrijke tuinen waant men zich in de zomer, ondanks de centrale ligging, vaak aan de rand van het bos.

Bijzonderheden:
• De woning is volledig voorzien van nieuw stucwerk en in de meeste ruimtes van plafonds met inbouwspots.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De begane grond en verdieping zijn tevens voorzien van (grotendeels) elektrische rolluiken.
• De 12 zonnepanelen hebben een opbrengst van ongeveer 3.200 kWh per jaar, waardoor de energielasten voor de huidige bewoners slechts € 95,- per maand voor gas en elektra bedragen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 295 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-01-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline (gas combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, frans balkon, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Margraten Sectie A Perceelnummer 5606 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar van Plettenbergstraat 5, 6269 CT Margraten
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.