Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bommerigerweg 32 in Mechelen 6281 BT

Bommerigerweg 32

6281 BT Mechelen
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Midden in het Limburgse Heuvelland bieden wij in de buurtschap Bommerig deze vakwerkboerderij met panoramisch uitzicht over de eigen weides en het glooiende heuvels rondom Mechelen en Epen aan. Deze monumentale hoeve die omstreeks 1735 is gebouwd, beschikt over diverse stallen, schuren en meer dan 5 hectare grond en verdient een grondige renovatie. De woning is omringd door eigen weilanden, ligt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1735 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Midden in het Limburgse Heuvelland bieden wij in de buurtschap Bommerig deze vakwerkboerderij met panoramisch uitzicht over de eigen weides en het glooiende heuvels rondom Mechelen en Epen aan. Deze monumentale hoeve die omstreeks 1735 is gebouwd, beschikt over diverse stallen, schuren en meer dan 5 hectare grond en verdient een grondige renovatie. De woning is omringd door eigen weilanden, ligt aan een rustige weg en heeft fantastische vergezichten.

Momenteel is het woongedeelte beperkt qua omvang, maar door de aanwezigheid van de stallen en schuren is dit oppervlakte aanzienlijk te verruimen, zodat er een riant woonhuis kan ontstaan. De totale vloeroppervlakte van de woning op de begane grond en verdieping en aanpalende schuren en stallen is meer dan 370 m2. Daarnaast bevinden zich op het terrein een kalverenstal en een gepotdekselde houten schuur.

Ligging:
Het object is gelegen in de buurtschap Bommerig dat circa 40 woningen en boerderijen telt, voornamelijk opgetrokken uit vakwerk. Bommerig bevindt zich op een heuvel boven de Geul en aan de rand van het Elzetterbos. Op enkele minuten afstand zijn de dorpen Epen en Mechelen gelegen met de aanwezigheid van diverse dorpsvoorzieningen, zoals een buurtsuper, basisschool, huisarts etc.. Binnen circa 10 minuten bereikt men Gulpen, waar alle benodigde voorzieningen aanwezig zijn. Steden als Heerlen, Maastricht, Aken en Luik zijn allen binnen 20 tot 30 minuten te bereiken.
Deze locatie leent zich uitstekend voor ontspanning, want bijvoorbeeld wandelen, fietsen en golfen kan men in de omgeving uitstekend.

Indeling:

Begane grond:

Entree. Hal met meterkast en verdiepingstrap. Via een portaaltje bereikt men de toiletruimte en badkamer met douche en wastafel. De L-vormige woonkamer (ca. 35 m²) wordt verwarmd met een gaskachel en heeft nog diverse authentieke balken in het zicht. Via een raam in de woonkamer ziet men al een deel van het prachtige uitzicht. Aansluitend bevindt zich de keuken met eiken houten keukeninstallatie. Via de keuken betreedt men de ruime bijkeuken met boiler (huur).

Verdieping:
Via een centrale ruimte die als slaapkamer in gebruik was, bereikt men 3 slaapkamers en 2 bergruimtes. De plafonds zijn op deze verdieping circa 1,90 hoog. Echter bevindt zich er boven de verdieping nog een loze zolder onder het dak. Deze zou men bij de slaapvertrekken kunnen betrekken, waardoor een ruimtelijker gevoel ontstaat en de spanten weer zichtbaar worden.

Bijgebouwen:
Achter de grote houten poort aan de rechterzijde van het hoofdgebouw bevindt zich een schuur met houten vakwerkspanten en originele lemen vakvulling. Aangrenzend is de voormalige koestal gelegen.Tezamen zijn deze ruimtes circa 90 m².
Achter deze ruimte is in de jaren '80 de grote koestal (ca. 75 m²) met melkkamer (ca. 22 m²) gerealiseerd. Aan de andere zijde van het binnenplaatsje bevinden zich nog een berging met toegang tot een vliering en de 2 kelderruimtes (12 en 6 m²). Tevens is aan deze zijde ook een koestal (ca. 35 m²) en een eenvoudige garage (ca. 21 m²) aanwezig. Al deze voornoemde ruimtes bevinden zich in het hoofdgebouw.

Aan de straat bevindt zich nog een uit bakstenen opgetrokken kalverenstal (ca. 40 m²) en iets verderop bevindt zich nog een gepotdekselde schuur (ca. 84 m²) met openslaande poorten, waardoor deze ook te gebruiken is voor het parkeren van voertuigen. In de tweede weide bevindt zich nog een veldschuur.

Bijzonderheden:
• Bestemming: het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Gulpen-Wittem', waarbij het bebouwde gedeelte van het perceel de bestemming 'Wonen' heeft en de landerijen 'Agrarisch met waarden'.
• Voor een deel van het perceel (4,42 hectare) is een beheersovereenkomst afgesloten waardoor dat gedeelte te gebruiken is als kruiden- en faunarijk grasland. Hiervoor geldt een jaarlijkse subsidie-toekenning.
• Het object voldoet aan de voorwaarden om een NSW-landgoed rangschikking te bemachtigen, waardoor gebruik gemaakt kan worden van diverse fiscale voordelen zoals vrijstelling op de overdrachtsbelasting, maar ook (gedeeltelijke) vrijstelling erf- en schenkbelasting.
• Het totale perceeloppervlakte van 53.708 m² bestaat uit 2 kadastrale percelen. Het huisperceel + aangrenzende huisweide is groot 38.133 m² en het 2e perceel dat aan de andere zijde van een veldweg ligt is groot 15.575 m².
• Het betreft een Rijksmonument met nummer 39111.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1735 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 53708 m² Overige inpandige ruimte 250 m² Externe bergruimte 124 m² Inhoud 1625 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en kluswoning Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente WITTEM Sectie L Perceelnummer 1065 Oppervlakte 38133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente WITTEM Sectie L Perceelnummer 908 Oppervlakte 15575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bommerigerweg 32, 6281 BT Mechelen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.