Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Provincialeweg 5 in Noorbeek 6255 NV

Provincialeweg 5

6255 NV Noorbeek
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Paardenliefhebbers opgelet! Deze grondig gemoderniseerde boerderijwoning -oorspronkelijk gebouwd in 1874- is gelegen in de buurtschap Terlinden en is met circa 1,4 hectare weidegrond en een stal van 60 m² ideaal voor de paardenliefhebber! Met de aanwezigheid van een multifunctionele ruimte, 2 badkamers en maar liefst 5 slaapkamers zijn de mogelijkheden met het woonhuis erg ruim. Zo is kantoor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1874 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Paardenliefhebbers opgelet! Deze grondig gemoderniseerde boerderijwoning -oorspronkelijk gebouwd in 1874- is gelegen in de buurtschap Terlinden en is met circa 1,4 hectare weidegrond en een stal van 60 m² ideaal voor de paardenliefhebber! Met de aanwezigheid van een multifunctionele ruimte, 2 badkamers en maar liefst 5 slaapkamers zijn de mogelijkheden met het woonhuis erg ruim. Zo is kantoor of praktijk aan huis, maar ook dubbele bewoning zeker een optie.

Ligging:
Gelegen in het Heuvelland, net op de grens van de gemeenten Eijsden-Margraten en Gulpen-Wittem is het bij Noorbeek behorende buurtschap Terlinden gelegen. De woning is gelegen op de hoek van de doorgaande weg en de rustige Karsvelderweg.
Deze laatste weg is alleen de eerste meters verhard en gaat daarna over in een veldweg, waardoor het een ideale uitvalsbasis is om met paarden door de omgeving te rijden.

Maastricht is op 15 autominuten gelegen, maar ook Heerlen en het Belgische achterland zijn vanaf hier goed te bereiken.

Indeling:

Souterrain:

Gewelfde kelder (21 m²).

Begane grond:
Entree. Ontvangsthal met meterkast en verdiepingstrap. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een kamer (30 m²) die multifunctioneel te gebruiken is. Denk hierbij aan 2e woonkamer, praktijk, kantoor of hobbyruimte.
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de woonkamer (29 m²) met keurige laminaatvloer, houtkachel en open keuken. De keuken (16 m²) is in 2015 vernieuwd en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft men zicht over de eigen weide.
Achter de hal ligt de gang, vanwaar de tuin en de overige ruimtes bereikbaar zijn. Zo is er een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, een volledig betegelde badkamer (4,5 m²) met douche en wastafel en een ruime wasruimte. In de wasruimte (18 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen, de oliegestookte cv-installatie, de gehuurde elektrische boiler en een tuindeur.

Verdieping:
Ruime overloop met parketvloer. 5 ruime slaapkamers (29, 18, 14, 10.5 en 10.5 m²), waarvan 3 beschikken over een parketvloer. Via een slaapkamer is middels een vaste trap de bergzolder bereikbaar.
Volledig betegelde badkamer (12 m²) met ruime douchecabine, wandcloset en extra brede wastafel.

Zolder:
Riante bergzolder.

Overige:
Omsloten achtertuin/binnenhofje met toegangspoort. Stal van 60 m² met openslaande poort. Een open kapschuur (25 m²). Schuilstal (15 m²). Mestplaat. De weide van circa 1,4 hectare is op 2 plekken te ontsluiten. De weide en stal liggen aan de overzijde van de Karsvelderweg. Dit is een zeer rustig zijweggetje dat overgaat in een veldweg waar alleen wat bestemmingsverkeer en wandelaars komen.

Bijzonderheden:
• het woonhuis beschikt grotendeels over kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing.
• de bestemming van het geheel is 'agrarisch'. De gemeente Eijsden-Margraten heeft een positieve grondhouding uitgesproken om de bestemming van de huiskavel te wijzigen naar 'wonen'. Onze verkopend makelaar Jarco Meertens kan u meer vertellen over de bestemmingstechnische mogelijkheden. 
• aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1874 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 14496 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Inhoud 925 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler huur Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Olie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente MARGRATEN Sectie W Perceelnummer 193 Oppervlakte 337 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente GULPEN Sectie G Perceelnummer 48 Oppervlakte 2386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente GULPEN Sectie G Perceelnummer 286 Oppervlakte 549 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente GULPEN Sectie G Perceelnummer 323 Oppervlakte 11224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.