- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Soms heeft een woning alles wat u zoekt: gelijkvloers wonen, hoogwaardig materiaalgebruik en afwerkingsniveau, mooie en onderhoudsvriendelijke tuin op een rustige locatie in een pittoresk dorpje in het Heuvelland. Deze jonge levensloopbestendige woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, prachtige 4-seizoenen serre en garage heeft het allemaal. En dat in het door Elsevier uitgeroepen tot mooiste...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Soms heeft een woning alles wat u zoekt: gelijkvloers wonen, hoogwaardig materiaalgebruik en afwerkingsniveau, mooie en onderhoudsvriendelijke tuin op een rustige locatie in een pittoresk dorpje in het Heuvelland. Deze jonge levensloopbestendige woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, prachtige 4-seizoenen serre en garage heeft het allemaal. En dat in het door Elsevier uitgeroepen tot mooiste dorp van Limburg: Noorbeek.Ligging:
Midden in het Heuvelland, grenzend aan de Belgische Voerstreek en centraal gelegen tussen de historische steden Maastricht, Aken en Luik ligt het dorpje Noorbeek. De woning is gelegen in een rustige straat nabij de oude dorpskern van dit gezellige dorpje. Door de ligging tegenover een kleine huisweide en bosschages ervaart men veel vrijheid. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés, een slagerij en een bakker. De straat gaat over in een weg die leidt naar het prachtige buitengebied, waar men heerlijk kan wandelen of fietsen. Niet voor niets is de omgeving rondom Noorbeek bekroond tot enige 'icoonlandschap' van Nederland. Het circa 760 inwoners tellende dorp kent verder een zeer rijk verenigingsleven waaronder een voetbalclub, schutterij, harmonie, jonkheid, seniorenvereniging, wielrenclub etc..
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt men de ontvangsthal. Hier bevindt zich de uitgebreide meterkast, waar tevens de garderobe welke keurig is verscholen achter een glazen designdeur. Via de hal bereikt men de eet-/woonkamer (ca. 35 m²) met half open keuken (ca. 9 m²). Deze ruimte beschikt over een originele massief houten Bruynzeel vloer met gashaard. Door de vele raamopeningen is dit een heerlijk lichte ruimte. De hoogwaardige designkeuken welke in 2017 is vernieuwd beschikt over een grote koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Via de een schuifdeur van kristalhelder diamantglas in de woonkamer of via een deur in de keuken bereikt men de serre (ca. 20 m²). Dit is de pièce de résistance van het huis. In deze ruimte vertoeft men het hele jaar door, vanwege de zonnige ligging en de intelligente beglazing. Zo beschikt dit zelfreinigende veiligheidsglas over IQ-glasverwarming, zijn er elektrische dakramen en is het glazen dak ook nog voorzien van screens. Daarnaast zijn er aan 2 zijden schuifdeuren die open kunnen, waardoor men optimaal tuincontact heeft. The place to be!
Middels een gang die bereikbaar is vanuit de woonkamer zijn de overige ruimtes op de begane grond toegankelijk. De volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Badkamer voorzien van badmeubel met wastafel, zwevend closet, douche en designradiator. Hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) met vaste kastenwand, airco-unit en schuifpui.
Inpandig bereikbare garage (ca. 22 m²) met tegelvloer, wastafel, verwarming, anti-kalk unit en elektrische sectionaalpoort. Een dubbelwandige lichtkoepel en solartube zorgen voor voldoende daglichttoetreding.
Verdieping:
Via de hardhouten verdiepingstrap bereikt men de overloop. Van hieruit zijn een tweetal slaapkamers (ca. 15 en 13 m²) met dakkapel bereikbaar. Een van de slaapkamers is voorzien van airco. Op de verdieping bevindt zicht tevens een tweede badkamer met douche en wastafel. Praktische wasruimte met nieuwe cv-installatie (eigendom) en aansluitingen voor witgoed.
Zolder:
Bergzolder welke middels een vlizotrap toegankelijk is.
Overige:
Onderhoudsvriendelijke voortuin. De oprit voor de garage en toegangspad naar de deur zijn belegd met originele Belgische hardsteen. De oprit aan de rechterzijde is deels afsluitbaar met een op afstand bedienbaar hekwerk en is voorzien van alarm. Er is parkeercapaciteit voor wel 5 personenauto's op eigen terrein. De zonnige achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en voorzien van diverse terrassen, gazon en kleine vijverpartij met fontein. Achter in de tuin is nog een overdekt terras waar men heerlijk over de tuin uitkijkt. De overkapping is voorzien van verlichting, de nodige stroompunten en een elektrische zonwering.
In de achtertuin bevindt zich aan het huis vast ook nog een stenen buitenberging (ca. 7 m²) met wasbak.
Aan de rechterzijde: kunststoffen, onderhoudsvrije en moderne schutting. Aan de achterzijde: groene haag, waardoor privacy voldoende gewaarborgd is.
Bijzonderheden:
• De hardhouten kozijnen van het woonhuis zijn voorzien van HR++ beglazing. Alle ramen op de zonbelaste geveldelen zijn voorzien van ingebouwde zonwering en buitenscreens.
Verder is alle beglazing uitgevoerd in extra geluidwerend veiligheidsglas, zowel de binnen alsmede de buitenzijde.
• De afgelopen 2 jaren zijn o.a. de dakbedekking van de platte daken, de pannen van het zadeldak, dakgoten, trespawanden van de 2 dakkapellen, de keuken en cv-installatie vervangen. Hierdoor hoeft er de komende jaren geen groot onderhoud plaats te vinden aan de woning.
• De woning kent een laag energieverbruik.
• Noorbeek is in oktober 2019 door Elsevier uitgeroepen tot 'Mooiste dorp van Limburg'.
• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 479.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Inhoud
600 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-06-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
22 m² (746 bij 295)
Parkeer capaciteit
5
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
MARGRATEN
Sectie
Y
Perceelnummer
312
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.