Boon Vastgoed Makelaardij

Rijksweg 4
6271 AE Gulpen
Tel: 043-4582122
info@boon-vastgoed.nl
Brigidastraat 6, 6255 AW Noorbeek Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Brigidastraat 6 in Noorbeek 6255 AW

Omschrijving

Aan de rand van het pittoreske Noorbeek nabij de landschappelijk fraaie omgeving van het Heuvelland en de stad Maastricht, ligt deze ruime vrijstaande semi-bungalow met 4 slaapkamers. Deze levensloopbestendige woning is in het verleden in het bezit geweest van het Prinses Beatrix Spierfonds en deed dienst als vakantiewoning voor mensen met een spierziekte. Derhalve is deze woning qua indeling en faciliteiten nog steeds zeer geschikt voor mindervaliden, maar is de woning ook zeer geschikt voor gezinsbewoning.

Ligging:
Midden in het Heuvelland, grenzend aan de Belgische Voerstreek en centraal gelegen tussen de historische steden Maastricht, Aken en Luik ligt het dorpje Noorbeek. Vanuit de voordeur heeft men direct toegang tot diverse wandel- en fietsgebieden. Met zijn circa 760 inwoners kent Noorbeek een rijk verenigingsleven waaronder een voetbalclub, jonkheid, schutterij en een harmonie. Tevens beschikt Noorbeek over diverse voorzieningen met o.a. restaurants, cafés, een slagerij en een bakker.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Via de voordeur bereikt men de ruime hal met garderobe en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een badkamer met inloopdouche en wastafel, en verdiepingstrap naar de verdieping. Door de dubbele deuren bereikt men de eetkamer (ca 18 m²)  met grote schuifpui welke toegang biedt tot het overdekte terras. Aan de rechter kant bevindt zich de ruime en lichte woonkamer (ca 36 m²) met een thans dichtgemaakte open haard, trapkast, vide en bereikt men de halfopen keuken (ca 8 m²) voorzien van granieten blad, keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend de bijkeuken (ca 7 m²) met aanrechtblok, witgoedaansluiting en tuindeur.
Aan de linkerzijde van de eetkamer bereikt men via een hal de 2 riante slaapkamers (ca 24 en 18 m²) en de betegelde badkamer (ca 8 m²) met 2e wandcloset, ligbad, douche en wastafelmeubel. De badkamer is tevens direct bereikbaar via de hoofdslaapkamer. Boven de slaapkamers bevinden zich 2 bergzolders. Op één van de bergzolders bevindt zich de HR cv-installatie en boiler van 120 liter.
De gehele benedenverdieping -behoudens badkamers en toilet- is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop. 2 slaapkamers (9.5 en 13.5 m²) met muurkasten.

Overig:
Voortuin en mogelijkheid voor het plaatsen van 2 auto’s op eigen terrein. Tuinhuis geschikt voor het plaatsen van fietsen, motor en tuingereedschap.
De omsloten achter- en zijtuin bevindt zich aan 3 zijden van het woonhuis, waardoor er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje gezocht kan worden. Het terras is voorzien van een aluminium overkapping met inbouwspots.
 
Bijzonderheden:  
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 615 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 660 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-02-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gasketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente MARGRATEN Sectie Y Perceelnummer 84 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom