Boon Vastgoed Makelaardij

Rijksweg 4
6271 AE Gulpen
Tel: 043-4582122
info@boon-vastgoed.nl
Reijmerstokkerdorpsstraat 96 a, 6274 NN Reijmerstok Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Foto_1000

Omschrijving

Dit zeldzaam mooie ensemble bestaat uit een goed bewaard, monumentaal woonhuis en bijbehorende verbouwde schuur, alles in traditioneel vakwerk opgetrokken. Het woonhuis kent vele originele details, zoals schouwen, balken en plavuizen. Je zet hier een grote stap terug in de geschiedenis, maar moderne voorzieningen (centrale verwarming, sanitair keuken, etc.) maken het verblijf een comfortabele aangelegenheid.
Op dit moment worden woonhuis en schuur, beide met een idyllische binnenplaats, gebruikt voor groepshuisvesting. Het bijzondere karakter van het complex zorgt voor een continue bezetting met een goed rendement. Maar het is ook mogelijk om wonen en recreatie te combineren, waarbij vanuit het woonhuis de schuur met 22 slaapplaatsen kan worden bediend.


Omschrijving
Vanuit diverse deuren bereik je de intieme cour met fietsenberging.

Indeling woonhuis: logeercapaciteit: 25 personen.
Souterrain: kelder met wma; kelderruimte met cv-ketel (Nefit Ecoliner).
Begane grond:
Entree; ha (7,2 m²)l; toilet met fonteintje; badkamer (7 m²) met douche met vaste wastafel; keuken (10 m²) met apparatuur (vaatwasser, 2 ijskasten, oven, aanrecht met 2 spoelbakken; 5-pits gasfornuis; eetkamer (20,2 m²); multifunctionele ruimte (31,8 m²); 2 woonkamers (resp. 17,5 en 23 m²) beiden met open haard.

Indeling schuur:
Begane grond:
Overdekt terras/galerij (30 m²), dat/die woonhuis en schuur met elkaar verbindt; toilet met fonteintje; badkamer met 2 douches, toilet en wastafel; sauna; bergruimte met cv-ketel (Nefit 2005);centrale verblijfsruimte (88 m²) met open keuken met apparatuur (2 grote ijskasten, aanrecht met 2 spoelbakken, 6-pits gasfornuis, vaatwasser; “lounge-corner” met kachel, T.V. en diverse toegangen tot de eigen cour.


Eerste verdieping
Woonhuis: 1e verdieping: via trap in woonkamer naar ruime overloop (5,8 m2); 2 slaapkamers (resp. 10 en 23 m²); overloop (9,1 m²); badkamer (7 m²) met dubbele douche, toilet en dubbele wastafel; 1 slaapkamer (18 m²) met bedstee; doorgang naar zolder met 2 slaapruimtes en 1 vaste wastafel; slaapzaal (35,5 m²); badkamer (2,7 m²) met douche, wastafel en toilet.


Indeling schuur:
1e Verdieping: bibliotheek/t.v.-kamer (28 m²); slaapkamer (15 m²) met douche en vaste wastafel; 2 slaapkamers (9 m² en 9 m²); badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.



Tweede verdieping
Indeling woonhuis 2e Verdieping: slaapzaal (39 m²);

Indeling schuur:
2e Verdieping: overloop met wma; toilet met wastafel; 2 badkamers met dubbele douches en dubbele wastafels; 7 slaapkamers (resp. 13, 13, 10, 26, 11, 11 en 13 m²).




Overige verdiepingen
Indeling schuur:
Zolder: diverse open zolderruimten met diverse slaapplaatsen;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Specificatie Inclusief btw Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1830 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 535 m² Perceeloppervlakte 1130 m² Inhoud 2100 m³ Aantal kamers 31 Aantal slaapkamers 17 Aantal woonlagen 3 woonlagen Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen Sectie B Perceelnummer 6747 Oppervlakte 1130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom