Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Op 'T Broek 2 in Spaubeek 6176 AH

Op 't Broek 2

6176 AH Spaubeek
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een doodlopend straatje nabij het buitengebied van Spaubeek en het bos bevindt zich dit eeuwenoude vakwerkhuis.
Op deze plek stond in de 11e eeuw al een woning, vanwege de aanwezigheid van een bron. Het huidige woonhuis is met veel gevoel voor historie gerenoveerd, waardoor de nodige authentieke elementen behouden zijn gebleven. Eind jaren '70 is de woning ook nog eens uitgebreid met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Aan een doodlopend straatje nabij het buitengebied van Spaubeek en het bos bevindt zich dit eeuwenoude vakwerkhuis.
Op deze plek stond in de 11e eeuw al een woning, vanwege de aanwezigheid van een bron. Het huidige woonhuis is met veel gevoel voor historie gerenoveerd, waardoor de nodige authentieke elementen behouden zijn gebleven. Eind jaren '70 is de woning ook nog eens uitgebreid met een ware bibliotheek van zo'n 57 m2 die zicht biedt over de tuin. Deze woning ademt historie en geeft vanwege de landelijke ligging een echt vakantie-gevoel! Dit object is daarom zowel zeer geschikt als permanente woning of als 2e verblijf.

Ligging:
Het huis is gelegen aan een doodlopend straatje nabij het buitengebied en bos. Achter het bos bevindt zich nog een zandgroeve waar tot eind 2022 de laatste graafwerkzaamheden mogen plaatsvinden. Daarna zal het net als de rest van de omgeving omgevormd worden tot een fraai stukje Limburgs landschap. In de directe omgeving kan men dus heerlijk wandelen. Spaubeek is gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A76 en A2.

Alle voorzieningen liggen in Spaubeek, of omliggende plaatsen als Beek, Schimmert en Nuth. De grote massa toeristen heeft deze omgeving nog niet ontdekt, waardoor het hier nog lekker rustig is. Maar binnen 15 minuten staat men in het centrum van Valkenburg en ook Maastricht is binnen 20 minuten te bereiken.

Indeling:

Souterrain:

Buitenom is de "bronkelder" toegankelijk.

Begane grond:
De ontvangsthal met meterkast. Middels een klein trappetje bereikt men de woonkamer. Deze woonkamer (ca. 38 m²) beschikt over diverse hoekjes en plafondhoogtes, waardoor er meerdere gezellige hoekjes zijn gecreëerd.
In open verbinding met de woonkamer is de boven de kelder gesitueerde opkamer (ca. 15 m²) toegankelijk.
Deze beschikt over een op maat gemaakte bibliotheek-kast.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken (ca. 12 m²) met aanbouwcombinatie welke is voorzien van een oven, magnetron, keramische kookplaat en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is zicht op en toegang naar de tuin. Via de keuken bereikt men de bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en de HR cv-combiketel (eigendom). De bijkeuken biedt toegang tot een bergruimte en een ruime toiletruimte. Deze beschikt over een wandcloset en fonteintje. Aangrenzend is in 1978 een klassieke bibliotheekruimte gebouwd met zicht op de tuin.
Deze riante ruimte van wel 57 m² groot beschikt over op maat gemaakte bibliotheek-kasten en biedt middels de vele glas-in-lood-ramen zicht op de achtertuin. Deze ruimte is naast de mogelijkheid om als bibliotheek te gebruiken ook -middels enige aanpassingen- geschikt als inpandig gastenverblijf, praktijkruimte voor aan huis-gebonden beroepen of 2e woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

1e Verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt men de overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer is ca. 6,5 m² en de hoofdslaapkamer ca. 18 m². De laatste beschikt ook nog over een grote wandkast en biedt toegang tot een bergvliering. De badkamer beschikt over een inloopdouche, badmeubel met wastafel en wandcloset. Deze verdieping is -behoudens de badkamer- voorzien van een eikenhouten parketvloer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de 2e verdieping. Deze beschikt over ruime 2 slaapkamers, waarvan 1 doorloopkamer en een 2e badkamer. De doorloopkamer heeft een bruikbaar vloeroppervlakte van 12 m² en de grootste slaapkamer op deze verdieping zelfs 16 m². De compacte badkamer beschikt over een douche en wastafel.
De combinatie van de eikenhouten parketvloer, de dakschuintes, de originele spanten en de dakkapellen met kleine raampjes geven een warm gevoel.

Overig:
Er is parkeergelegenheid voor 2 personenauto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, beschikt over een stenen tuinberging en diverse bomen, waaronder een walnotenboom.

Bijzonderheden:
• Het karakteristieke object is door de gemeente Beek aangewezen als beeldbepalend object (geen monument!).
• De woning is zeer grondig gerenoveerd en verkeert in goede onderhoudsstaat, waarbij deze wel op diverse fronten gedateerd is te noemen.
• Het hoofddak is omstreeks 2000 volledig vernieuwd
• Gedeeltelijk is het glas-in-lood in dubbel glas geplaatst.
• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 943 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie N Perceelnummer 317 Oppervlakte 943 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Op 't Broek 2, 6176 AH Spaubeek
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring