Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rarenderstraat 24 in Vaals 6291 ND

Rarenderstraat 24

6291 ND Vaals
Vraagprijs € 448.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Een geweldige combinatie: een karakteristieke hoeve op een prachtige, landelijke locatie! Dit 18e eeuwse Rijksmonument met inpandige stal is grondig gerestaureerd, waarbij diverse karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Zo zijn de oud hollandse dakpannen, de segmentboogomlijstingen en de getoogde kruiskozijnen, beiden van Naamse steen, zeer typerend. Inpandig zijn nog diverse originele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1775 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Monumentaal pand, monument
Lees meer

Omschrijving

Een geweldige combinatie: een karakteristieke hoeve op een prachtige, landelijke locatie! Dit 18e eeuwse Rijksmonument met inpandige stal is grondig gerestaureerd, waarbij diverse karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Zo zijn de oud hollandse dakpannen, de segmentboogomlijstingen en de getoogde kruiskozijnen, beiden van Naamse steen, zeer typerend. Inpandig zijn nog diverse originele eikenhouten balken en de spanten aanwezig. Het is gelegen op een ruim, maar nog goed te behappen perceel van 1.220 m². Vanuit de zonnige achtertuin is er een prachtig uitzicht over het achtergelegen glooiende landschap.

Ligging:
Raren, een pittoresk buurtschap met circa 70 woningen en boerderijen, is gelegen tussen Holset en Wolfhaag in het buitengebied van de gemeente Vaals.
Wandelen kan men natuurlijk in het omringende buitengebied en het nabij gelegen Vijlenerbos met zijn prachtige wandel- en fietsroutes. De ligging is zeer Euregionaal, waardoor men binnen enkele minuten zowel in Duitsland als België kan zijn.
De woning is circa 5 minuten van Aken, 15 minuten van Heerlen en 25 minuten van Maastricht gelegen.

Voor alle voorzieningen kan men terecht in de kern van Vaals, waar diverse supermarkten, een Hema en andere landelijke winkelketens zijn. Diverse gezellige horeca-gelegenheden zijn zowel in de kern van Vaals, maar ook in de omringende buurtschappen en dorpen te vinden.

De achtertuin van het object wordt slechts gescheiden door een stuk weide met de kasteeltuin van Kasteel Vaalsbroek.

Indeling:

Souterrain:

Ruime gewelfde kelder, ideaal te gebruiken als wijnkelder.

Begane grond:
Entree. Ontvangsthal met garderobenis en meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime eet-/woonkamer van in totaal 43 m² met gewelfd plafond en openslaande terrasdeuren. Het letterlijke middelpunt van deze ruimte is de dubbele schouw met aan één zijde een houtkachel. Halfopen keuken van 11 m² met aanbouwkeuken voorzien van oven, keramische kookplaat, dubbele spoelbak en vaatwasser.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met kastenwand en terrasdeur. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de inpandige stal met een vloeroppervlakte van 38 m² en open is tot aan de nok. De stal heeft de laatste jaren gediend als opslagruimte, echter deze is ook zeer goed te herstemmen naar gastenverblijf (B&B) of praktijk of kantoor-aan-huis.

Verdieping:
Via de brede verdiepingstrap bereikt men de overloop met muurkast. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (19, 13 en 9 m²) en de badkamer. De ruime badkamer van 11 m² beschikt over een badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Via de badkamer is de wasruimte met witgoedaansluitingen bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een portaal met cv-installatie en zoldertrap.

Zolder:
De riante bergzolder heeft een vloeroppervlakte van 78 m². De geïsoleerde zoldervloer is voorzien van planken.

Tuin:
Aan de linkerzijde van het woonhuis is een ruime voortuin met parkeergelegenheid. De rechterzijde is bestraat en af te sluiten middels een ijzeren hekwerk. Dit gedeelte is te gebruiken als oprit en terras. De zonnige, afhellende achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een prachtig uitzicht.

Bijzonderheden:
• Het bouwjaar is volgens vermelding van de sluitsteen boven de entree 1775 en begin jaren '90 is de woning grondig gerestaureerd.
• Rijksmonument (nummer: 36691).
• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 448.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1775 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 1220 m² Overige inpandige ruimte 110 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CR Remeha Calenta Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: B 3239 VAALS Oppervlakte 1220 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.