Boon Vastgoed Makelaardij

Rijksweg 4
6271 AE Gulpen
Tel: 043-4582122
info@boon-vastgoed.nl
Viergrenzenweg 116, 6291 BX Vaals € 625,- p.m.
Viergrenzenweg 116 in Vaals 6291 BX

Omschrijving

WHAT A VIEW! Op één van de mooiste plekjes van Limburg, aan de voet van de Vaalserberg is het appartementencomplex “Residence Bellevue” gelegen. Op de vijfde woonlaag van het complex ligt dit keurige 2-kamerappartement van 60 m²met een panoramisch uitzicht over het Limburgse heuvelland en Duitse grensgebied. Het appartement beschikt over een privé-berging en de mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats.

Het appartement is op loopafstand van het levendige centrum van Vaals met haar uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen gelegen. Op een steenworp afstand van het complex ligt de Wilhelminatoren, het hoogste punt van Nederland, op het Drielandenpunt. Zowel de lichte woonkamer als de slaapkamer van dit appartement hebben elk een eigen balkon; vanaf hier ligt de wereld aan uw voeten: Nederland, België én Duitsland liggen binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Souterrain:

In het souterrain van het complex bevindt zich de afsluitbare privé-berging, alsmede de gezamenlijke fietsenberging.

Begane grond:
Centrale entree voorzien van brievenbussen en bellentableau, centrale hal met toegang tot de dubbele liftinstallatie. Tevens is op het afgesloten buitenterrein (benedendek) de mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats.

5e woonlaag:
Via het portiek op de vijfde woonlaag betreedt men de ontvangsthal van het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer, slaapkamer en badkamer. In de ontvangsthal bevindt zich een garderobe-meubel en is de boiler weggewerkt in een praktische muurkast. De woonkamer is circa 27 m² en geeft toegang tot het eerste balkon met een fenomenaal uitzicht over het glooiende Limburgse heuvelland. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De open keuken is ingericht met een aanbouwcombinatie welke voorzien is van een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en wasmachine. Het bijbehorende keukenmeubel dat als tafel gebruikt kan worden en beschikt over de nodige bergkastjes, is een praktische 'roomdivider'.

De geheel betegelde badkamer (4,50 m²) is ingericht met een ligbad, badmeubel met wastafel en wandcloset. Als laatste bereikt men de riante slaapkamer, welke een ruim formaat heeft van 18,50 m². Het tweede balkon is vanuit de slaapkamer bereikbaar, alwaar wederom een fantastisch uitzicht over het groene grensgebied en omgeving Vaals en Aken verkregen wordt.

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van isolerende beglazing.
• Op loopafstand van het centrum van Vaals en het Drielandenpunt.
• Gunstig gelegen ten opzichte van Maastricht, Heerlen, Aken en Luik incl. goede auto- en busverbindingen.
• Kale huur woning: € 625,-. Huur privé-parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein: € 30,-. Servicekosten: € 40,- t.b.v. o.a. waterverbruik en schoonmaak algemene ruimten en groenonderhoud. Totaal: € 695,- per maand.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 625,- per maand Waarborgsom € 1.250,- Aanvaarding In overleg Servicekosten € 40,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 60 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 170 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energieindex 1.97 Energie einddatum 23-12-2019 Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vaals Sectie E Perceelnummer 986 Index A32 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vaals Sectie E Perceelnummer 986 Index 168 Eigendomssituatie Volle eigendom