Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Broekhem 138 in Valkenburg 6301 HL

Broekhem 138

6301 HL Valkenburg
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een mooie zichtlocatie aan de doorgaande weg in Broekhem is dit boerenwoonhuis met riante schuur, een drietal garages en een binnenplaats gelegen. Het volledige gebouw is opgetrokken uit mergel en maakt onderdeel uit van de rijksmonumentale hoeve "Strabach". Vanwege de ruime bijgebouwen is dit object multifunctioneel te gebruiken, waarbij te denken valt aan wonen in combinatie met werken, hobby...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie zichtlocatie aan de doorgaande weg in Broekhem is dit boerenwoonhuis met riante schuur, een drietal garages en een binnenplaats gelegen. Het volledige gebouw is opgetrokken uit mergel en maakt onderdeel uit van de rijksmonumentale hoeve "Strabach". Vanwege de ruime bijgebouwen is dit object multifunctioneel te gebruiken, waarbij te denken valt aan wonen in combinatie met werken, hobby of B&B.

Historie:
In het begin van de 14e eeuw werd er al over deze boerenhoeve geschreven, maar waarschijnlijk gaat de historie nog verder terug tot de 12e eeuw. Gedurende de eeuwen is de hoeve meermalen verbouwd, dat nog te zien is in de diverse gevelstenen. In 2007 zijn van een deel van de stallen op het achterterrein woonhuizen gemaakt.

Ligging:
De hoeve is gelegen aan een doorgaande weg, aan de rand van de gelijknamige wijk Broekhem in Valkenburg aan de Geul. Uitvalswegen, het treinstation en het gezellige centrum van Valkenburg liggen binnen handbereik. Terwijl men ook zo in het buitengebied rondom rivier de Geul is.

Indeling:

Souterrain:

Gewelfde kelder.

Begane grond:
Via de authentieke voordeur bereikt men de hal met natuurstenen vloer. Toiletruimte met fonteintje.
Aan de rechterzijde van de hal bereikt men de woonkamer (36 m²) met houten vloerplanken, authentieke draagbalken en schoorsteenmantel met gaskachel. De tuinkamer (28 m²) is zowel via de hal als via openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken en biedt toegang tot de achtertuin. In de tuinkamer -die de volle breedte van het woonhuis meet- is het heerlijk vertoeven tijdens de zonnige dagen. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de leefkeuken (32 m²) met authentieke plavuizenvloer, schouwpartij, toegang tot de kelder en eikenhouten aanbouwcombinatie voorzien van granieten blad, koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een eetbar. Via de keuken bereikt men een hobby-/werk-/praktijkruimte (14 m²). Via deze ruimte bereikt men een werkplaats (18m²) met aanrechtblok. Hiernaast bevinden zich 2 ruimtes (26 en 34 m²) in de voormalige schuur. Deze ruimtes zijn toegankelijk voor voertuigen. Via een luik is een gigantische voormalige hooizolder van wel 100 m² te bereiken. Aan de schuur vast liggen 3 garage's, welke eventueel te verhuren zijn.

Verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras en zoldertrap. 3 Slaapkamers (21, 15 en 7 m²), waarvan 1 kinder-/hobbykamer. Via de linker slaapkamer is een wasruimte (7,5 m²) met witgoedaansluitingen bereikbaar. Badkamer (10 m²) met toilet, dubbele wastafel, ligbad en badgeiser.

Zolder:
Via vaste trap is een riante bergzolder van zo'n 75 m² met originele spanten bereikbaar. Hier zouden nog zeer goed
extra werk-/slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Overig:
Via de toegangspoort aan de linkerkant van het gebouw bereikt men een gemeenschappelijk oprit, vanwaar de gebouwen bereikbaar zijn. Via de grote poort is er toegang tot de voormalige schuur en bereikt men de omsloten en zonnige achtertuin.

Bijzonderheden:
• Het object betreft een Rijksmonument (nummer 36842)
• Houten en kunststoffen kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning halfvrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 720 m² Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Overige inpandige ruimte 350 m² Inhoud 2100 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater Geiser huur Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto(s). Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente HOUTHEM Sectie B Perceelnummer 2306 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente HOUTHEM Sectie B Perceelnummer 2510 Oppervlakte 446 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente HOUTHEM Sectie B Perceelnummer 2511 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Mandelig
Route van naar Broekhem 138, 6301 HL Valkenburg
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.