Groenenweg 18

Omschrijving

Wonen in een monumentaal vakwerkhuis aan een hofje dat ook nog eens in het buitengebied is gelegen. Veel Limburgser dan dat kan haast niet. Dit grondig te renoveren vakwerkhuis met inpandige schuur en huisweide met boomgaard ligt op een zeer rustige locatie in het buitengebied van Vijlen op enkele honderden meters van het Vijlenerbos.

Ligging:

In een buitengebied van het plaatsje Vijlen, ook bekend als het hoogstgelegen bergdorpje van Nederland (200 meter hoogte boven NAP), te midden van een natuur-/stiltegebied en het Vijlenerbos op loopafstand ligt deze monumentale vakwerkboerderij. Voor basis voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, bloemist maar zeker ook voor een hapje en een drankje kunt u in het dorp terecht, voor een uitgebreider aanbod voorzieningen zijn dorpen als Vaals, Gulpen en Simpelveld binnen handbereik. De provinciale weg is binnen enkele autominuten bereikbaar en leidt u binnen 20 autominuten naar steden als Aken, Heerlen en Maastricht.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur bereikt men de keuken (ca. 11 m²), heeft men toegang tot de kelder en de achter het hoofdhuis gelegen veranda (ca. 11,5 m²). De woonkamer (ca. 27 m²) is het middelpunt van de woning en grenst aan de huidige stal (ca. 19,5 m²). Deze zou bij het woonhuis betrokken kunnen worden om zo meer leefruimte te creëren. Om een idee te geven van de meerdere mogelijkheden hebben we in de presentatie enkele artist impressions met bijbehorende plattegronden gevoegd. Verder bevindt zich op de begane grond nog een badkamer (ca. 5 m²) met wastafel en douche en separaat toilet.

1e Verdieping:
2 slaapkamers (ca. 11 en 17 m²) die met elkaar verbonden zijn. Boven de stal en een deel van de woonkamer bevindt zich thans nog een hooizolder (ca. 34 m²) met originele spanten.

Overig:
Achter het huis bevindt zich de tuin met aangrenzend de huisweide met boomgaard. Optioneel is extra aangrenzende weidegrond met boomgaard aan te kopen, waardoor het totaal bijna een hectare (9.640 m²) kan worden.

Bijzonderheden:
• Het betreft een Rijksmonument met nummer 36715.
• De woning is gedateerd en dient volledig gemoderniseerd te worden.
• Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 9640 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 60 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Vaals Sectie F Perceelnummer 73 Oppervlakte 9640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties